【报告名称】： 中国商业房地产行业分析研究报告
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序言
　　本报告共十余万字，数据图表数十个,详细叙述了商业房地产行业的市场现状、市场特点、行业投资特性、行业的市场格局、行业发展趋势及预测等；同时引用大量准确的数据来分析了商业房地产行业的赢利能力、成长能力、行业内著名企业的财务状况等。是您想了解此行业或进行投资、企业决策不可缺少的参考资料。
声明：本报告由商务部国际贸易合作研究院撰写，并有商务部国际贸易合作研究院与专家的签章！ 并可酌情根据客户的要求添加数据，本报告属于定做报告，保证在３－５个工作日内完成！为您提供最新、最准确的数据和行业报告，给您提供强有力的支持！  

目录
CONTENTS
序言

第一章 商业房地产行业概述及现状
第一节 商业房地产基本知识介绍
一、商业房地产的定义
二、商业房地产的分类
（一）商业房地产分类
（二）商业房地产业态比较
三、商业房地产与其他房地产形式对比
第二节 商业房地产行业基本特征
一、商业+房地产，高度的资源整合性
二、管理决定成败
（一）工作的中心在于经营管理
（二）管理的前期介入
（三）商业地产的价值建立在商业物业管理之上
三、快速开发
（一）商业房地产开发的短期效益与长期效益
（二）、商业房地产的成败在未来
第三节 商业房地产行业发展背景分析
一、商机成熟引发开发热潮
二、高回报引来投资者追捧
三、利润空间向商铺转移
第四节 2005年我国房地产开发状况分析
一、中国房地产发展周期波动研究
（一）、我国房地产周期波动规律分析
（二）、中国房地产周期波动的主要影响因素分析
二、我国房地产的现状分析
三、我国商业房地产业投资状况分析
（一）2004年商品房建筑、竣工情况
（二）2005年商品房市场情况
（三）我国商业房地产发展特点分析
第五节 商业房地产行业发展前景
一、强大的需求继续刺激投资增长
（一）房地产整体行业增长分析
（二）商业地产增长分析
二、商业房地产与金融紧密结合

第二章 房地产行业投资特性分析
第一节 产业政策法规分析
一、2005年政策回顾
（一）土地成为宏观调控的手段
（二）调整资本金比例，抬高行业准入门槛
（三）提高个人住房按揭贷款门槛
（四）严格动拆迁管理
（五）银行加息
（六）土地管理部门深化改革
二、我国房地产行业分析
（一）中国房地产业正步入“火山喷发期”
（二）中国房地产业进入“均利”时代
（三）我国房地产业的投资风险分析
第二节 商业房地产行业投资分析
一、解析商铺投资
二、商业街投资分析
（一）运营商业街应考虑的因素
（二）现代商业街的发展方向
（三）目前改造和新建商业街存在的主要问题
（四）开发商业街必须考虑的内容
（五）商业街业态的选择和组合
三、商务楼、写字楼商铺
（一）商务楼、写字楼商铺的类型
（二）投资策略
（三）商务楼、写字楼零散商铺的特点
四、百货商场、购物中心商铺
（一）百货商场商铺的特点
（二）购物中心商铺的特点
（三）投资策略
五、关于SHOPING-MALL开发策略
（一）MALL的选址和大小
（二）MALL的构成
（三）MALL的设计
（四）MALL的管理

第三章 商业房地产供需分析
第一节 我国商品房销售与空置状况
一、我国商品房销售状况分析
二、我国商品房空置状况分析
第二节 我国房地产价格分析
一、房屋销售价格继续增长
二、土地交易价格继续攀升
三、房屋租赁价格继续小幅上涨
第三节 商业房地产市场需求特点分析