【报告名称】： 中国深圳房地产行业分析研究报告
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序言
　　本报告共十余万字，数据图表数十个,详细叙述了深圳房地产行业的市场现状、市场特点、行业投资特性、行业的市场格局、行业发展趋势及预测等；同时引用大量准确的数据来分析了深圳房地产行业的赢利能力、成长能力、行业内著名企业的财务状况等。是您想了解此行业或进行投资、企业决策不可缺少的参考资料。
声明：本报告由商务部国际贸易合作研究院撰写，并有商务部国际贸易合作研究院与专家的签章！ 并可酌情根据客户的要求添加数据，本报告属于定做报告，保证在３－５个工作日内完成！为您提供最新、最准确的数据和行业报告，给您提供强有力的支持！  

目录
序言

第一章 房地产行业现状概况
第一节 房地产行业定义及基本特征
一、房地产的定义
二、房地产的分类
三、房地产行业的基本特性
（一）土地的特性
（二）房地产业的基本特性
第二节 2005年我国房地产开发状况分析
一、2005年我国房地产业发展概况
（一）房地产投资
（二）房地产开发
（三）房地产销售
二、我国房地产开发商的现状分析
三、房地产业存在的主要问题
第三节 2005年深圳房地产业发展状况分析
一、2005年深圳市房地产市场发展概述
（一）商品房需求整体保持平稳增长
（二）商品房新增供给小幅上升
（三）南山、宝安、龙岗三区住宅销售面积居全市前三位
（四）三房继续成为主力户型
（五）商品房价格水平小幅上涨
（六）价格分布结构基本合理
二、2005深圳房地产金融分析
三、2005年深圳房地产市场发展情况
（一）深圳房地产市场总体形势
（二）房地产市场宏观调控政策及其实施效果

第二章 深圳房地产行业投资特性
第一节 房地产行业的投资特性分析
一、中国房地产业正步入“火山喷发期”
二、房地产行业投资风险分析
（一）房地产投资的经营风险
（二）房地产投资的法律风险
第二节 产业政策法规分析
一、2005年政策回顾
（一）土地成为宏观调控的手段
（二）调整资本金比例，抬高行业准入门槛
（三）提高个人住房按揭贷款门槛
（四）规范经济适用房管理
（五）严格动拆迁管理
（六）银行加息
（七）土地管理部门深化改革
二、深圳城市发展规划
（一）城市规划确定深圳未来五年建设发展思路
（二）深圳的未来布局
第三节 深圳房地产行业发展环境分析
一、深圳基本情况介绍
二、2005年深圳经济社会发展情况
三、关口拉大内外差距
（一）关口拉大内外差距
（二）关内外地产主要差别
（三）出关乃大势所趋
四、地铁挑战传统商圈
（一）地铁挑战传统商圈
（二）地铁为商圈提速

第三章 深圳市房地产市场分析
第一节 深圳房地产市场需求分析
一、购房考虑因素及选择区域
（一）购房考虑因素
（二）优先选择的购房区域
二、产品需求
（一）总体分析
（二）消费群分析
三、价格需求
（一）总体分析
（二）消费群分析
四、潜在消费者特征分析
第二节 深圳市房地产行业经营模式分析
一、房地产公司的商业模式分析
（一）开发公司模式
（二）房屋(物业)经营模式
（三）房地产的服务模式
（四）不动产金融公司的商业模式
二、我国房地产销售模式
（一）我国房地产业营销特点
（二）香港与台湾房地产代理模式分析
三、物业管理行业差距
第三节 房地产金融市场分析
一、我国住宅金融发展现状及主要问题
二、国际资本流动对房地产市场的影响
（一）国内外投资背景分析
（二）房地产业外商直接投资与中国吸引外资状况