【报告名称】： 中国上海房地产行业分析研究报告
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引言
　　该报告总计数十万余字，多个数据图表。报告通过对上海市房地产市场运行情况的分析，对当前房地产市场是否已经出现过热，是否已经出现泡沫做出判断；通过对上海市房地产市场潜在需求的分析，对上海市未来房地产市场的发展进行预测；通过分析存在的问题和产生问题的原因，提出解决问题的对策建议；通过对房地产市场利润、市场竞争力的分析，引导房地产开发企业理性投资。
声明：本报告由商务部国际贸易合作研究院撰写，并有商务部国际贸易合作研究院与专家的签章！ 并可酌情根据客户的要求添加数据，本报告属于定做报告，保证在３－５个工作日内完成！为您提供最新、最准确的数据和行业报告，给您提供强有力的支持！  

目录
CONTENTS
第一章 房地产行业现状概况
第一节 房地产行业定义及基本特征
一、房地产的定义
二、房地产的分类
三、房地产行业的基本特性
（一）、土地的特性
（二）、房地产业的基本特性
第二节 2005年我国房地产开发状况分析
一、2004年我国房地产开发概况
二、2005年房地产开发概况
三、全国土地资源的供给状况
（一）、全国土地资源的供给状况
（二）、全国土地资源的供给特点
四、我国房地产发展特点分析
（一）、我国现阶段房地产业发展特点
（二）、现阶段房地产业发展存在问题

第二章 房地产行业投资特性及影响因素分析
第一节 房地产行业的投资特性分析
一、中国房地产业高速发展
二、房地产行业投资风险分析
（一）、房地产投资的经营风险
（二）、房地产投资的法律风险
三、上海房地产周期分析
（一）、全国及典型城市房地产周期比较分析
（二）、上海房地产市场成长性分析
第二节 影响上海房地产行业发展的因素分析
一、上海经济动态分析
二、上海房地产政策与城市规划研究
（一）、上海房地产业政策的演变
（二）、2003-2005年上海城市规划及房地产政策
（三）、上海制定城市森林规划2007年森林覆盖率逾22％
（四）、2005年上海重大工程建设涉及四大体系
（五）、2005年上海全面启动健康城市建设计划
三、“世博”对于上海房地产市场的影响
（一）、浦江两岸现状与"世博会"规划
（二）、"世博会"的综合影响
（三）、"世博会"对区域住宅市场的影响
四、WTO对上海房地产业发展的影响
（一）、建筑领域加入WTO后的对外承诺
（二）、入世后外资不会大量进入房地产市场
（三）、WTO对上海房地产市场的深层影响
五、2005年中国最具竞争力城市排名

第三章 上海市房地产行业市场分析
第一节 上海房地产市场需求分析
一、上海居民居住状况分析
（一）、2005年上海市居民购买力水平分析
（二）、上海居民居住现状
（三）、上海居住水平的国内外比较分析
（四）、上海住宅需求量预测分析
二、2005年上海市房地产投资开发情况
三、2005年上海房地产大事记
第二节 上海市房地产各主要类型物业发展状况
一、 上海市房地产一级市场分析
（一）、上海市用地结构分析
（二）、上海市土地利用布局
（三）、上海市土地利用的合理调整对房地产的影响
（四）、上海土地市场的历史变革
二、上海住宅市场情况
三、上海高档住宅市场分析
（一）、租赁市场
（二）、高档住宅销售市场分析
（三）、上海别墅市场分析
四、上海酒店式服务公寓市场
（一）、上海的市场现状
（二）、目标市场和区域分析
（三）、物业特征
五、上海水景住宅分析
（一）、水景基本类型